Klimaanlage für die Wohnung – was gibt es zu beachten?

Vor- und Nachteile einer Klimaanlage in der Wohnung

Im Sommer sind die Temperaturen in den Innenräumen oft kaum noch auszuhalten. Wenn es nachts nicht merklich abkühlt, helfen auch das offene Fenster oder ein Ventilator oft nicht weiter. Zudem stört in Städten oft der Straßenlärm die Nachtruhe. Schlaflosen Tropennächten kann man mit einer Klimaanlage für die Wohnung entgegen wirken, doch dieses Vorhaben ist für viele Mieter und Wohnungseigentümer nicht so einfach umzusetzen. Beim Nachrüsten einer Klimaanlage gibt es einiges zu beachten. Wir haben die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst, damit auch Sie bald eine kühle Raumluft genießen können. 

Klimaanlage in der Mietwohnung, was ist erlaubt?

Tatsächlich kann der Vermieter dem Mieter beim Einbau der Klimaanlage in seiner Wohnung einen Strich durch die Rechnung machen, denn der Mieter darf ohne Zustimmung des Vermieters nicht in die Bausubstanz, darunter fallen das Durchbohren der Außenwand und das Befestigen des Außengerätes an der Fassade, eingreifen. Wenn also der nachträgliche Einbau von Klimageräten angestrebt wird, muss der Vermieter dies schriftlich genehmigen.

Genehmigung vom Vermieter einholen – so gehen Sie vor

Bevor Sie eine Split-Klimaanlage in Ihrer Mietwohnung installieren, sollten Sie sich die Zustimmung Ihres Vermieters einholen. Am besten stellen Sie die Anfrage schriftlich und beschreiben kurz, wo das Außengerät montiert werden soll und dass die Installation von einem qualifizierten Fachbetrieb durchgeführt wird. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Bieten Sie von sich aus an, die Klimaanlage beim Auszug fachgerecht zurückzubauen und die Fassade in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. So lassen sich mögliche Bedenken oft schon im Vorfeld ausräumen. Wichtig ist außerdem, mit dem Kauf und der Installation zu warten, bis Ihnen die Genehmigung schriftlich vorliegt – so sind Sie auf der sicheren Seite.

Rückbaupflicht bei Auszug

Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Split-Klimaanlage an die Bedingung knüpfen, dass die Anlage beim Auszug auf Kosten des Mieters zurückgebaut und bauliche Veränderungen fachgerecht beseitigt werden. Eine Installation ohne Genehmigung kann zum Rückbau auf eigene Kosten und im schlimmsten Fall zu mietrechtlichen Konsequenzen führen.

Was muss man als Wohnungseigentümer beachten?

Wenn Sie in Ihrer Eigentumswohnung eine Split-Klimaanlage mit Außengerät installieren möchten, benötigen Sie in der Regel die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), da die Fassade zum Gemeinschaftseigentum gehört. Reichen Sie dafür einen möglichst konkreten Beschlussantrag ein, der den geplanten Montageort, die technische Ausführung und die Installation durch einen Fachbetrieb beschreibt. Hilfreich sind außerdem Skizzen oder Angebote, damit sich die Eigentümer ein genaues Bild machen können. Erst wenn die Eigentümerversammlung dem Vorhaben mehrheitlich zugestimmt hat und der Beschluss rechtskräftig ist, sollte die Installation erfolgen. Wer ohne Genehmigung handelt, riskiert im schlimmsten Fall den Rückbau der Anlage.

Welche Klimageräte eignen sich für Wohnungen?

Mobile Klimaanlage ohne Außengerät

Eine beliebte Lösung für die Klimatisierung einer Wohnung sind mobile Klimageräte mit Abluftschlauch. Solche mobile Klimaanlagen ohne Außengerät eignen sich besonders für Mieter, da keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden müssen, wodurch man sie also ganz ohne Einverständnis des Vermieters verwenden kann. Dabei handelt es sich um ein Klimagerät, dass die Wärme im Raum ansaugt und über einen Abluftschlauch durch den Spalt eines geöffneten Fensters nach außen abtransportiert. Vorsicht ist aber z.B. bei Gasthermen geboten, denn durch den vom mobilen Klimagerät erzeugten Unterdruck in Wohnraum besteht die Gefahr der Kohlenmonoxidbildung. Zudem haben mobile Monogeräte einen hohen Energieverbrauch gegenüber fix installierten Systemen.

Mobile Klimaanlage mit Außengerät

Mobile Split-Klimaanlagen sind eine Mischung aus Klimaanlage mit Abluftschlauch und fix installierter Klimaanlage. Dabei ist das mobile Klimagerät im Inneren durch einen dünnen Abluftschlauch mit dem Außengerät verbunden. Wer das Außengerät nicht auf Balkon oder Terrasse abstellen kann, ist zwecks fester Montage an der Außenwand wieder auf die Genehmigung durch den Vermieter angewiesen. Das Innengerät saugt dabei die warme Luft an und leitet sie zum außen aufgestellten Kühlkompressor. Auch bei dieser mobilen Klimaanlage sollten Sie darauf achten, dass diese nicht zu nah an der Gastherme platziert ist. Durch den erzeugten Unterdruck besteht erhöhte Gefahr der Kohlenmonoxidbildung. 

Split-Klimaanlage

Hierbei handelt es sich um eine Variante mit einem Innen- und einem Außengerät, die im Vergleich zu mobilen Klimageräten fix installiert sind. Bei mehreren Innengeräten und einem Außengerät spricht man von Multisplit, es können also mehrere Räume gleichzeitig gekühlt werden. Ein Split-System stellt eine langfristige Klimalösung dar, die sicherlich aufgrund der immer heißeren Sommer von vielen Mietern und Vermietern in Zukunft vermehrt begrüßt wird. Split-Klimaanlagen sind energieeffizient und leise, sodass sie auch im Schlafzimmer problemlos eingesetzt werden können. Moderne Splitgeräte sind zudem mit einem Bewegungssensor ausgestattet, der den Luftstrom von sich im Raum befindlichen Personen ablenkt, um direkten Zug zu vermeiden. Dank Steuerung mittels App können die Innengeräte von jedem Ort aus geregelt werden, was einen noch effizienteren Betrieb der Anlage ermöglicht. 

*Zusatzfunktionen sind abhängig vom Modell und nicht bei allen Geräten verfügbar