Energieeffizienz trifft aufs Baujahr 1834: Ailsbacher Forsthaus ist bereit für die Zukunft

Historische Bausubstanz und moderne Wärmepumpentechnik gelten mitunter als nur schwer vereinbar. Dass der Spagat zwischen den Anforderungen des Denkmalschutzes und einer effizienten Wärmeversorgung gleichwohl möglich ist, stellt ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt im mittelfränkischen Lonnerstadt-Ailsbach unter Beweis. In einem fast 200 Jahre alten Gemäuer, in dem früher offene Feuerstellen brannten, sorgt heute eine kaskadierte Daikin Altherma 4 H für wohlige Wärme.

Das Ailsbacher Forsthaus strahlt auf den ersten Blick Geschichte aus. Das Gebäude wurde im Jahr 1834 aus massiven Sandsteinquadern errichtet und steht bereits seit vielen Jahren unter Denkmalschutz. Auch die Wärmeversorgung hinter den bis zu 60 Zentimetern dicken Mauern war unübersehbar in die Jahre gekommen: Beheizt wurde das Anwesen über Jahrzehnte hinweg klassisch mit offenen Feuerstellen und ölbetriebenen Kachelöfen.

Ein Kindheitstraum wird Wirklichkeit

Der heutige Eigentümer Sascha Link, Inhaber eines Installationsbetriebs für erneuerbare Energien, stand somit bei der Sanierung vor einer komplexen Aufgabe. Dass er sich an dieses Vorhaben wagte, hat viel mit seiner eigenen Vergangenheit zu tun: „Schon als Kind bin ich oft mit dem Fahrrad am Forsthaus vorbeigefahren und habe immer wieder neugierig hineingeschaut. Mit dem Kauf hat sich für mich ein Traum erfüllt.“

Ein Traum allerdings, der mit einigen Herausforderungen verbunden war: Auf insgesamt 283 Quadratmetern beheizter Fläche galt es, zwei Wohneinheiten, das eigene Planungsbüro sowie eine Physiotherapiepraxis energetisch in die Gegenwart zu holen – und gleichzeitig alle Vorgaben des Denkmalschutzes zu erfüllen. Sascha Link bewertet die Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt als äußerst konstruktiv. In enger Abstimmung mit der Behörde konnte er unter anderem das Konzept zur zeitgemäßen Beheizung des historischen Gebäudes entwickeln.

Früherer Stall dient als Energiezentrale

Dazu ist die Wärmeerzeugung heute „ausgelagert“. Das ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Nebengebäude des Anwesens, über viele Jahrzehnte als Stall genutzt, wurde kurzerhand zur Energiezentrale. Eine leistungsstarke Kaskade aus zwei Daikin Altherma 4 H Luft-Wasser-Wärmepumpen dient heute zur Wärmeerzeugung für das gesamte Objekt. Die Wärmepumpen wurden mit zwei wandhängenden Innengeräten kombiniert, die intelligente Steuerung erfolgt über einen Daikin Kaskadenregler. Über eine neu verlegte Nahwärmeleitung wird die Wärme vom Nebengebäude ins Haupthaus befördert, dort wiederum optimiert ein 1.000-Liter-Pufferspeicher die Wärmeverteilung in den Wohn- und Gewerberäumen.

Die Entscheidung für diese Lösung fiel aus handfesten, fachlichen Gründen, erläutert Sascha Link: „Es sollte bewusst eine Wärmepumpe mit dem Kältemittel R-290 (Propan) sein. Das niedrige Treibhauspotenzial (GWP von 0,02) spricht ebenso dafür wie die sehr guten thermodynamischen Eigenschaften.“ Somit kann die Daikin Altherma 4 H selbst bei klirrender Winterkälte zuverlässig die erforderlich hohen Vorlauftemperaturen bereitstellen – eine Grundvoraussetzung, um im ungedämmten, historischen Mauerwerk behagliche Raumtemperaturen zu erzielen.

Ein weiterer Vorteil ist nach seinen Worten das durchdachte Konzept der Daikin Wärmepumpen. Da bei der Daikin Altherma 4 H wesentliche hydraulische Komponenten bereits ab Werk optimal aufeinander abgestimmt und platzsparend integriert sind, reduzierte sich der Installationsaufwand im ehemaligen Stall deutlich.

Die Wärmeversorgung übernehmen konventionelle Flachheizkörper Typ 33. Der Grund: Da der Eingriff in die Bausubstanz des Haupthauses so gering wie möglich ausfallen musste, schied eine nachträglich verlegte Fußbodenheizung von vornherein aus. „Die Vorlauftemperaturen, die bei Heizkörpern höher sein müssen als bei einer Flächenheizung, können wir mit der realisierten Lösung zuverlässig erreichen“, schildert Sascha Link.

Warmwasserbereitung separat gelöst

Eine weitere Besonderheit des Projekts stellt die Trennung von Heiz- und Warmwasserbereitung dar. Aktuell wird Warmwasser noch über einen älteren 100-Liter-Speicher erzeugt, doch die Nachfolgelösung ist bereits fest geplant: Eine separate Daikin Altherma Brauchwasserwärmepumpe wird in einem nächsten Schritt auf dem Dachboden des Hauses in Betrieb genommen. Sascha Link erläutert einen wesentlichen Grund: „Der Hydraulikaufbau wäre sonst noch komplizierter ausgefallen, zudem bringt die Trennung einen Effizienzvorteil im Sommerbetrieb.“

Denkmalschutz und Photovoltaik – das geht

Eine effiziente Lösung ist es, Wärmepumpen zumindest zu großen Teilen mit selbst erzeugtem Solarstrom zu betreiben. Doch eine Photovoltaikanlage (PV) auf dem Dach eines denkmalgeschützten Forsthauses aus dem Jahr 1834? Oft ein rotes Tuch für Behörden. Auch in diesem Fall lehnte die Denkmalschutzbehörde eine PV-Anlage auf dem Haupthaus ab, doch auf dem ehemaligen Stall wurde sie genehmigt. Der Eigentümer argumentierte historisch schlüssig: Das Nebengebäude diente schon vor Jahrhunderten der Versorgung der Bewohner und dem Eigenverbrauch des Anwesens. Auf dem Dach des früheren Stalls war somit der Weg frei für eine 55 kWp Photovoltaikanlage. Ein großzügig dimensionierter 40 kWh Stromspeicher sorgt dafür, dass die selbst erzeugte Energie auch in den Abend- und Nachtstunden, wenn der Heizbedarf am höchsten ist, für den Betrieb der Daikin Altherma 4 zur Verfügung steht.

Fazit: Blaupause für die Energiewende im Altbau

Das Ailsbacher Forsthaus ist ein Beispiel dafür, wie die Wärmewende auch in denkmalgeschützten, historischen Gebäuden gelingen kann. Durch die clevere räumliche Trennung von Wärmeerzeugung und Wohnraum, den Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie mit dem Kältemittel R-290 und eine zweigleisige Lösung für Wärme- und Warmwasserversorgung wurde das fast 200 Jahre alte Anwesen zukunftsgerecht modernisiert.

Projektdaten

Objekt: Historisches Forsthaus Ailsbach, gemischte Wohn- und Gewerbenutzung

Baujahr: 1834, letzte Modernisierung 2026

Beheizte Nutzfläche: 283 m²

Heiztechnik: Zwei Daikin Altherma 4 H Luft-Wasser-Wärmepumpen (je 14 kW) in Kaskadenschaltung, 2 wandhängende Innengeräte, Nahwärmeversorgung mit 1.000 Liter Pufferspeicher

Kältemittel: R-290

Warmwasserbereitung: Daikin Brauchwasserwärmepumpe

Photovoltaik: 55 kWp, Kombination mit 40 kWh Batteriespeicher

Besonderheit: Nachrüstung einer Wärmepumpenanlage im denkmalgeschützten Altbau