Wolkenhof: Energieeffiziente Gebäudetechnik für IT-Infrastruktur

Eine integrierte Lösung aus Kälte-, Klima- und Heizungstechnik trifft auf Holzrahmenbau nach KfW-40-Standard: Der IT-Dienstleister Wolkenhof vereint in seinem neuen Firmensitz in Uelzen hohe Ansprüche an die Energieeffizienz mit Komfort und Sicherheit im täglichen Arbeits- und Schulungsbetrieb.

Der Greencloud-, IT- und Office-Dienstleister Wolkenhof hat sich auf IT-Infrastrukturen für den Mittelstand spezialisiert. Der hohe Anspruch des Unternehmens spiegelt sich unmittelbar wider im Firmengebäude im niedersächsischen Uelzen. Der 2025 fertiggestellte Neubau in Holzrahmenbauweise wurde konsequent als KfW 40-Effizienzhaus realisiert, ein optimierter Energieverbrauch stand von Beginn an im Fokus der Planungen – bis hin zur Gebäudetechnik. 

Ressourcenschonung an erster Stelle

Für die technische Gebäudeausstattung formulierte der Bauherr ein klares Anforderungsprofil: Funktionalität gepaart mit einem konsequent ressourcenschonenden Konzept. Das Projektziel bestand darin, sowohl den Mitarbeitern¹ als auch den Schulungsteilnehmern ein hohes Maß an Komfort beim Heizen und Kühlen zu bieten, ohne dabei die energetische Effizienz aus dem Blick zu verlieren. Das Ergebnis ist ein Neubau, bei dem die gesamte Technik mit Wärmepumpen, Klimatisierung und Lüftung aus einer Hand von DAIKIN stammt.

Wolkenhof als Gebäudebetreiber hat insbesondere der Total-Solution-Ansatz von DAIKIN überzeugt: Die integrierte Komplettlösung, die in enger Abstimmung zwischen Auftraggeber, Verarbeiter und Daikin entstanden ist, ermöglicht eine zentrale und effiziente Steuerung von Heizung, Klima und Lüftung. Alle Arbeitsschritte griffen dazu nahtlos ineinander, von der Planung bis zur Inbetriebnahme. Das reduzierte nicht nur den Abstimmungsaufwand erheblich, sondern schafft auch die Grundlage für eine langfristig stabile und wartungsarme Gebäudetechnik.

Nachdem in der frühen Planungsphase noch verschiedene Optionen geprüft wurden, kristallisierte sich bald die Gesamtlösung als Favorit heraus. „Alle technischen Komponenten und Geräte von einem Hersteller zu beziehen, erschien uns als interessantes Konzept, um die Ziele an die Effizienz der Gebäudetechnik zu erreichen“, sagt Nikolai Hofmeister, Geschäftsführer der Wolkenhof GmbH.

¹ Es sind stets Personen jeden Geschlechts gemeint; aus Gründen der einfacheren Lesbarkeit wird im Folgenden nur die männliche Form verwendet.

Starke Leistung im Paket

Drei VRV 5 Wärmepumpen-Außeneinheiten – eine mit 45 kW und zwei mit je 40 kW Leistung – klimatisieren die Büro- und Schulungsflächen. An ihnen sind insgesamt 34 Wandinnengeräte in den Leistungsklassen 20, 32, 40 und 50 angeschlossen. Die Inverterverdichter der VRV 5 Außengeräte passen ihre Drehzahl dem tatsächlichen Lastbedarf an und reduzieren damit den Energieverbrauch um bis zu 30 Prozent gegenüber Systemen mit fester Drehzahl. Der thermisch hochsensible Serverraum wird separat mit einem Sky Air Außengerät in Verbindung mit einem Wandgerät gekühlt: eine Lösung, die dem besonderen Kühlbedarf von IT-Räumen mit kontinuierlichem Betrieb Rechnung trägt.

Zur Lüftung dienen zwei individuell auf die Anforderungen des Kunden ausgelegte Professional-Lüftungsanlagen: eine für die Schulungsräume, kombiniert mit zwei ERA100-Einheiten als DX-Direktverdampfungsmodul, sowie eine weitere für den Küchenbereich. Die ERA-Einheiten ermöglichen die direkte Integration von VRV-Kältemittelkreisen in zentrale Lüftungsgeräte, womit die Frischluft auf Eingangsebene konditioniert wird, bevor sie in die Räume gelangt.

Die Wärmeerzeugung übernimmt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 50 kW Leistung aus der EWYT-CZ-Serie mit invertergeregeltem Scrollverdichter und R-32 Kältemittel. Sie versorgt das gesamte Gebäude über Fußboden- und Wandheizkreise. Bei der Entscheidung für die Wandheizkreise stand vor allem der Komfortgedanke im Vordergrund. Die Invertertechnologie passt die Leistungsabgabe bedarfsgerecht an. Das Gerät arbeitet in einem großen Temperaturbereich und ist in der Lage, Warmwasser mit einer Temperatur von bis zu 60 °C zu erzeugen.

Sicherheitskonzept für Kältemittel R-32

Das VRV 5 Luft-Luft-Wärmepumpensystem arbeitet mit dem Kältemittel R-32, welches der Sicherheitsgruppe A2L (schwere Entflammbarkeit) angehört. Die Norm IEC 60335-2-40 schreibt für Systeme mit R-32 Mindestgrößen der klimatisierten Räume vor, um im unwahrscheinlichen Fall einer Leckage eine gefährliche Kältemittelkonzentration zu verhindern.

Ohne die besonderen Sicherheitsmaßnahmen von DAIKIN wäre für ein typisches Büro eine Mindestfläche von rund 40 m² erforderlich gewesen. Die meisten Büroeinheiten im Uelzener Gebäude sind mit 10 bis 20 m² jedoch deutlich kleiner. Alternativ hätte man die Kältekreise auf eine signifikant höhere Anzahl an Außengeräten aufteilen müssen, was jedoch weder wirtschaftlich noch optisch im Sinne des Bauherrn gewesen wäre.

Diese Herausforderung entpuppte sich als Türöffner für eine elegante Lösung: die Verlegung der Kältemittelleitungen hinter der Fassade entlang der Außenwand. Die SV-Boxen (Absperrventilboxen) von Daikin machten es möglich. Als Bestandteil des sogenannten Shîrudo-Sicherheitskonzepts, eines werkseitig integrierten Systems für VRV 5 Luft-Luft-Wärmepumpen, verfügen die SV-Boxen über einen integrierten Leckagesensor. Wird eine Undichtigkeit erkannt, schließen die Ventile den betroffenen Strang automatisch ab. Ein akustischer und visueller Alarm über die Madoka-Fernbedienung informiert sofort. Die weitere Anlage läuft weiter, lediglich das betroffene Gerät fällt bis zur Fehlerbehebung aus.

Zugleich lösten die SV-Boxen eine Herausforderung bezüglich der bereits teilweise fertiggestellten Holzfassade. Der ausführende Kälte- und Klimafachbetrieb Walter Scholz GmbH, der seit 30 Jahren eine enge Partnerschaft mit Daikin pflegt, stieg erst im laufenden Baubetrieb in die Planung ein. Da zu diesem Zeitpunkt Refnet-Verteiler an der Fassade nicht mehr verbaut werden konnten, musste die Verzweigung der Kältemittelleitungen im Lager erfolgen. Aufgrund der optisch ansprechenden Vollholzdecken waren im Gebäude zudem keine abgehängten Decken vorhanden, die sich für eine unsichtbare Verlegung von Rohrleitungen und Verteilern eigneten. „Die SV-Boxen haben es somit ermöglicht, nicht nur die Vorgaben in Bezug auf die Kältemittelmengen von R-32 einzuhalten, sondern auch die baulichen Anforderungen zu erfüllen“, erklärt André Scholz, Geschäftsführer der Walter Scholz GmbH.

Zentrale Steuerung auf Basis des Niagara Framework

Eine smarte Gebäudeautomation ermöglicht es, das volle energetische Potenzial der Hardware-Ausstattung der Gebäudetechnik zu entfalten. Der Bauherr hatte die zentrale Anforderung gestellt, eine Regelung zu implementieren, die alle DAIKIN Geräte ansteuert und zudem die Voraussetzung schafft, externe Funktionen und Sensoren zukunftssicher einzubinden. Die Wahl fiel auf eine leistungsstarke Gebäudeleittechnik-Lösung basierend auf dem Niagara Framework. Diese Software-Infrastruktur gilt als weltweiter Benchmark für offenes Building Management und bildet die Basis für die Integration komplexer Protokolle wie BACnet, Modbus, M-Bus, DALI, KNX und REST API.

Im Neubau in Uelzen fungiert ein ILC2250 Controller von Phoenix Contact als Herzstück, über ein verschlüsseltes Netzwerk sind Catan- und IO-Module angebunden. Sie steuern die Stellventile der Flächenheizung an und erfassen zusätzliche Temperatursensoren im gesamten Gebäude. Die Niagara-Plattform bündelt all diese Datenpunkte in Echtzeit. Die komplette Wärmeerzeugung und -verteilung, der Betrieb der Lüftungsanlagen sowie die feingranulare Einzelraumregelung laufen zentral zusammen.

Eine speziell für dieses Projekt programmierte Visualisierung gibt dem betreuenden Kälte- und Klimafachbetrieb sowie dem Facility Management des Betreibers umfassenden Zugriff. Der Zugriff ist über ein Benutzermanagement auf die einzelnen Benutzer zugeschnitten. So kann beispielsweise der Heizungsinstallateur nicht die Einstellungen der Klimageräte verändern. Ein sicherer Fernzugriff ist über eine VPN-Verbindung mittels Phoenix Contact mGuard und Secure Cloud ebenfalls möglich.

Der Kälte- und Klimafachbetrieb sowie das Facility Management können Anlagenverläufe analysieren, das Alarmmanagement konfigurieren und bei Störungen sofortige Meldungen empfangen. In den einzelnen Räumen wiederum lassen sich Heizung und Klimatisierung auf intuitive Weise mit DAIKIN Madoka Fernbedienungen regeln.

Unabhängigere Energieerzeugung durch Photovoltaik

Wolkenhof ist ein IT- und Office-Dienstleister mit Schwerpunkten in den Bereichen Cloudservices, Serverhosting, Workspace-Lösungen sowie IT-Support und Managed Services. Dieses Verständnis einer zuverlässigen und langfristig ausgelegten Infrastruktur spiegelt sich auch im Gebäudekonzept des neuen Firmensitzes wider. Auch bei der Energieversorgung wird auf einen hohen Grad an Eigenversorgung gesetzt: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauptgebäudes sowie auf den angrenzenden Carports erzeugt mit 140 kW Leistung Strom ohne Emissionen im Betrieb und deckt im laufenden Betrieb zwischen 60 und 80 Prozent des Energiebedarfs.

Effizienter Gebäudebetrieb durch Systemintegration

Die technologisch anspruchsvolle Haustechnik im neugebauten Firmengebäude zeigt, wie integrierte Systemkonzepte einen energieeffizienten Betrieb ermöglichen können. Die Entscheidung für Gebäudetechnik aus einer Hand schuf die Grundlage für die reibungslose Integration aller Anlagenkomponenten. Die offene Architektur der Niagara-Steuerung unterstützt zudem viele smarte Funktionen. Nach kleineren Feinjustierungen arbeitet das Gesamtsystem zur hohen Zufriedenheit des Bauherrn. „Bis zum heutigen Tag sind wir sehr zufrieden mit der Anlage und planen, über Niagara-Steuerung weitere technische Komponenten im Gebäude einzubinden“, sagt Nikolai Hofmeister von Wolkenhof weiter. Da das Unternehmen das Gebäude erst vor wenigen Monaten bezogen hat, stehen belastbare Langzeitdaten zur energetischen Bilanz noch aus. Die Grundlagen für einen hocheffizienten Betrieb sind jedoch gelegt.

Projektdaten

Auftraggeber: Wolkenhof GmbH, Uelzen

Objekt: Büros und Schulungsräume, Neubau in Holzrahmenbauweise

Baujahr: 2025

Beheizte Fläche: 1.559 m²

Klimatisierte Fläche: 1.103 m²

Energiestandard: KfW 40

Photovoltaik: 140 kW (Gebäude + Carports), Autarkiegrad von 60 bis 80 Prozent

Verbaute DAIKIN Systeme im Neubau Wolkenhof

Autoren:

Frank Kerkhoff, Account Manager Service & Solutions bei der Daikin Airconditioning Germany GmbH

Pascal Sansen, Supervisor Vertrieb Commercial Nord bei der Daikin Airconditioning Germany GmbH